宜城市深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作全面啟動(dòng)

本網(wǎng)訊記者周波 通訊員張富芹 彭占華報(bào)道：8月13日，隨著一宗集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)在宜城市公共資源交易中心掛牌成交，標(biāo)志著宜城市深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作全面啟動(dòng)。

據(jù)了解，這宗土地位于劉猴鎮(zhèn)劉猴村，面積2125.79平方米，土地用途為零售商業(yè)用地，土地使用年限40年。當(dāng)?shù)刈匀蝗藙⒛骋?6萬(wàn)元人民幣競(jìng)得該土地使用權(quán)。

今年以來，宜城開展了深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作，對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市進(jìn)行摸底調(diào)查和集體建設(shè)用地確權(quán)登記工作。今年3月25日，位于鄭集鎮(zhèn)王洲村一宗面積604.45平方米的零售商業(yè)用地，在市公共資源交易中心掛牌成交，襄陽(yáng)莉愛商貿(mào)有限公司以19萬(wàn)元人民幣競(jìng)得，使用年限40年。這是今年湖北省首宗集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市成交。

按照2022年11月23日《中共中央辦公廳國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)〈關(guān)于深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作的意見〉的通知》，宜城作為第一輪33個(gè)試點(diǎn)，再次列入湖北省第二輪農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作的13個(gè)試點(diǎn)之一，是襄陽(yáng)市唯一一個(gè)試點(diǎn)。試點(diǎn)期限兩年，至2024年底結(jié)束。據(jù)了解，宜城本輪試點(diǎn)的主要工作任務(wù)是，將抓住“兩項(xiàng)前置條件”：完成國(guó)土空間規(guī)劃特別是村莊規(guī)劃編制，完成集體土地所有權(quán)和使用權(quán)確權(quán)登記；緊盯“三項(xiàng)負(fù)面清單”：不能通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)為新增建設(shè)用地入市，不能把宅基地納入入市范圍，符合入市條件的土地不能搞商品住宅開發(fā)；探索“兩項(xiàng)重點(diǎn)機(jī)制”：土地增值收益調(diào)節(jié)機(jī)制和權(quán)益保護(hù)機(jī)制。到2024年完成不少于100畝地的入市工作，建立健全“八大機(jī)制”，修訂完善已有的政策制度文件，提升入市改革系統(tǒng)性、規(guī)范性，形成可復(fù)制、易推廣的試點(diǎn)成果。