本網訊通訊員龔亞威報道：10月12日，宜城市住房城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《商品住宅質量保證書示范文本（試行）》《商品住宅使用說明書示范文本（試行）》的通知，明確房地產開發(fā)企業(yè)應在交付房屋時提供質量保證書，并對其內容的真實性、準確性負責。
據悉，該示范文本旨在加強商品住宅工程質量管理，切實保障購房人合法權益，提高住房品質。質量保證書示范文本包括開發(fā)單位、項目概況、質量缺陷保修承諾及具體內容、保修期限、質量擔保內容和承諾、工程質量保險、相關承諾和說明等部分。
根據質量保證書示范文本規(guī)定，商品住宅工程在交付使用時，開發(fā)企業(yè)應向購房人提供質量保證書。質量保證書應在購房合同約定的房屋交付日前，向購房人進行交付。購房人在質量保證書上簽字接收后，開發(fā)企業(yè)將承擔房屋保修期內的質量保修責任。
對于購房人關心的質量保修問題，質量保證書示范文本也進行了詳細規(guī)定。開發(fā)企業(yè)應按照國家有關法律法規(guī)、規(guī)范標準以及合同約定等，對房屋進行質量缺陷保修。在保修期內，因房屋工程質量缺陷造成房屋滲漏、開裂等影響正常使用的問題，開發(fā)企業(yè)應負責維修并承擔相應費用。
此外，質量保證書示范文本還要求開發(fā)企業(yè)為商品住宅購買者購買工程質量保險。在保修期內，因房屋工程質量缺陷造成房屋滲漏、開裂等影響正常使用的問題，購房人可向保險公司申請理賠。
住建局相關負責人表示，通過推行質量保證書示范文本，將進一步規(guī)范商品住宅工程質量管理行為，提高住房品質和人民群眾的居住質量。同時，購房人也應增強法律意識，在購房時認真閱讀質量保證書示范文本內容，并對發(fā)現的問題及時向開發(fā)企業(yè)提出整改要求。
（編輯：聞俊 編審：余倩）
